Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Coup de COEur à Montévrain - Lumineux T3 avec Balcon - Standing 2015Vous rêvez de poser vos valises dans un cocon de modernité, baigné de lumière et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Situé au cOEur d'une résidence familiale de standing (2015) sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 64 m² où chaque détail a été pensé pour votre confort. UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLEGrâce à sa double exposition Sud et Est, cet intérieur est une véritable invitation au bien-être. Profitez d'un ensoleillement optimal du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL & EXTÉRIEURLe vaste salon / salle à manger s'articule harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée. Le 'plus' ? Cet espace s'ouvre sur un beau balcon, idéal pour vos cafés au soleil ou vos dîners en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. CÔTÉ NUIT & CONFORT2 chambres spacieuses et accueillantes. Une salle de bain et un WC séparé. Prestations de qualité : ascenseur, visiophone, fibre optique et chauffage performant. LES ATOUTS PRATIQUES Une place de parking privée en sous-sol pour un quotidien serein. Charges 'tout inclus' : Eau froide, eau chaude et chauffage sont déjà intégrés pour une gestion simplifiée de votre budget. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉProfitez du dynamisme de Montévrain ! Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces de proximité et transports sont au bout de la rue. Un quartier verdoyant qui allie parfaitement vie citadine et sérénité. Rare sur le secteur ! Sa qualité de prestations et son état irréprochable en font une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Je parie que vous allez avoir le coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.53€ par mois (soit 2838.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2838.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892784)