Iad France - Loïc Razafindramboa vous propose : Charmant 2 pièces moderne avec balcon et parking - Résidence récenteSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, ce superbe appartement 2 pièces saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse de 12 m² bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisée. Les + du bien : - Résidence moderne et bien entretenue- Double accès au balcon (séjour et chambre)- Stationnement sécurisé- Environnement pratique : commerces, transports et axes routiers à proximitéIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.35€ par mois (soit 2092.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Razafindramboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 983686957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 2092.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851460)