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CSF propose ce duplex de 2 pièces à La Rochelle au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040187
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
Iad France - Marjorie Canac (06 71 64 64 90) vous propose : À Vendre - Duplex de 62 m² environ avec Vue Panoramique sur l'Océan
Emplacement d'exception - Offrez-vous le privilège de vivre face à l'océan dans ce magnifique duplex baigné de lumière naturelle, situé dans une résidence calme et recherchée.
Ce charmant appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa vue à couper le souffle.
Niveau principal : pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, sublimée par une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'océan, placards et WC
Étage supérieur : une grande chambre avec rangements, salle de bain et WC.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques.
* Garage fermé disponible en sus au prix de 32 000 € ( négociable) *
Vidéos et visite visio possibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32892839)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1248 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 63m2 La Rochelle
vente
272 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
