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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Bouguenais au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040264
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Erwan Huré vous propose : MAISON 114 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL - Bouguenais - environnement calme
Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d'aménagement.
Vous profitez d'une distribution fonctionnelle avec :
une cuisine indépendante
un séjour lumineux donnant sur le jardin
un espace cave / stockage pratique
un WC en rez-de-chaussée
À l'étage :
3 chambres
une salle de bain
un palier desservant l'ensemble
Extérieurs & annexes :
Jardin agréable avec potentiel d'aménagement
Garage non attenant
Caractéristiques techniques :
Surface : 114 m²
Chauffage : chaudière gaz récente (2020)
Toiture refaite en 2017
Menuiseries double vitrage
VMC en place
DPE : D
À savoir
Les + qui font la différence :
Toiture récente
Chauffage récent
3 chambres
Garage
Jardin
Potentiel de valorisation
Idéal pour
Famille
Premier achat
Projet avec valorisation
À visiter rapidement.
Certaines photos peuvent présenter des propositions d'aménagement (home staging virtuel - images générées par IA non contractuelles)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892847)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Bouguenais
vente
270 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
