- 3
- 77
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Bouguenais au prix de 269 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963874
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison Mitoyenne construite en 1958 située en face Airbus dans le quartier Galheur.
Au rdc l'entrée dessert la pièce de vie avec la cuisine équipée et aménagée et un grand salon baignée de lumière avec sa grande baie 3 vantaux, une chambre et wc.
A l'étage le palier dessert 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous trouverez 3 places de parking bitumlés, un garage, un bureau professionnelle, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin est en longueur 1245 m² avec un verger au fond.
Chauffage gaz + poêle à bois, fibre. Travaux de rafraichissement à prévoir.
retSituée dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison traditionnelle de 1958 offre de beaux volumes.
Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, bureau, chambre et WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous profitez d'un terrain arboré de 1 245 m², de dépendances, atelier, cave et espaces annexes. Chauffage gaz + poêle à bois, fibre. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269990 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298927)
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1245 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 114m2 Bouguenais
vente
269 990 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
