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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Mans au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040366
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
Iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Belle maison avec jardin dépendance et garage quartier rive droite dans une rue calme et peu fréquentée - a deux pas des commodités, vous séduira par ses prestation de qualités avec son charmant jardin plein sur et son garage et sa dépendance.
Entrée conviviale - grand salon avec sa cheminée - la salle à manger s'ouvre sur la cuisine fonctionnelle
une belle et grande véranda chauffée vous permettra de profiter du jardin orienté sud, véritable pièce à vivre confortable pouvant faire office de salon ou salle à manger.
Un accès indépendant sur le coté de la maison vous permet d'accéder directement au jardin sans passer
par la maison.
Le jardin véritable havre de paix sans vis a vis rare en ville. une dépendance en parfait état peut accueillir
un atelier - un studio ou bureau ou une activité.
Garage privatif indispensable en ville.
Disposant de 3 chambres d'un bureau -salle de bain - salle d'eau et WC a tout les étages.
Dans un état exceptionnel cette maison confortable et pleine de charme sera vous séduire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892862)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2 Le Mans
vente
398 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
