Iad France - Caroline Cornu vous propose : Au cOEur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, cet agréable appartement 3 pièces de 67 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Description du bien : Appartement lumineux et bien agencéUne entréeSéjour spacieux offrant un bel espace de vie2 chambres dont 1 avec dressingCuisine avec cellierSalle de bain et WC séparésRésidence sécurisée avec gardienEnvironnement calme et verdoyantRavalement de façade voté et déjà payé (valorisation du bien à venir, aucun frais à prévoir) Fenêtres double vitrageChauffage collectif au gazA proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. Gare RER E Villiers-suMarne : 10 min à piedCommerces : pharmacie, boulangerie etc. : 3 min à piedEcole romain Rolland : 12 min à pied? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.47€ par mois (soit 2825.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 442. Quote part annuelle(moyenne) : 2825.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914793)