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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039672 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon, garage et cave à Nice 06100
À vendre - Appartement 3 pièces de 54,55 m² à Nice (06100) - 245 000 €
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers vers Cannes, cet appartement lumineux de 54,55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts du bien
- Appartement 3 pièces
- 2 chambres
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bain
- WC séparé
- Terrasse filante
- Balcon
- Cave privative
- Garage fermé
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Chauffage collectif au gaz naturel
Emplacement privilégié
Cet appartement est idéalement situé dans un secteur recherché de Nice Nord, proche :
- des commerces de proximité
- des écoles
- des transports en commun
- des pharmacies et services
- des accès rapides vers Cannes et le centre-ville de Nice
Investissement ou résidence principale
Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur.
Informations complémentaires
- Surface habitable : 54,55 m²
- Année de construction : 1970
- Étage : 2 sur 5
- Copropriété sécurisée
- DPE : C
- GES : C
Prix : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914967)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 450
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 677.00€ et 915.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Nice
vente
245 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06100).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 677 € et 915 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 450 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.