Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 3 pièces à vendre Nice - 56 m² - Balcon - Terrasse - Garage - Quartier résidentielNice, un quartier résidentiel comme on les aime. Calme, verdoyant, recherché -- et pourtant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes Nice / Cannes. Le meilleur des deux mondes. Un appartement lumineux, ouvert sur l'extérieur. Au 2ème étage, exposé plein sud-est, cet appartement de 56 m² bénéficie d'une lumière naturelle généreuse toute la journée. Et surtout, de vrais extérieurs : un balcon et une terrasse filante pour profiter du doux climat niçois. Le bien comprend : ·Séjour lumineux·2 chambres·Cuisine séparée·Salle de bain + WC indépendant·Balcon·Terrasse filanteDes prestations complètes, rien ne manque. Résidence sécurisée avec digicode et interphone, ascenseur, cave privative et garage fermé -- des atouts concrets qui font toute la différence au quotidien et à la revente. Un bien en bon état, prêt à vivre. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif immédiatement rentable dans l'un des marchés les plus porteurs de la Côte d'Azur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 450. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914967)