Iad France - Erika Noëll vous propose : EXCLUSIVITÉ - Ille-sur-Têt | Un écrin de nature face au CanigouSituée sur la commune d'Ille-sur-Têt, dans un environnement naturel rare et préservé, cette maison de plain-pied d'environ 72 m², issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel face au Canigou. * Un permis de construire a été accordé, permettant une extension du bien avec la création possible de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos besoins * Distribution des espaces : o Hall d'entréeo Séjour lumineuxo Cuisine aménagée et équipéeo 1 chambreo Salle d'eauo WC indépendantoooo SES ATOUTS ooooMaison de plain-pied - Environnement naturel sans vis-à-vis - Vue exceptionnelle sur le Canigou - Grand terrain - Permis de construire accordé pour extension avec création de deux chambres et une salle d'eau supplémentaires - Maison évolutive à fort potentiel - Climatisation réversible - Domotique & sonorisation Bose - Forage 38 m avec autonomie en eau - Installation LED basse consommation - Fosse septique écologique 5000 L - Charpente bois isolée haute performance - Fort potentiel d'aménagement - Cadre de vie rare et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915141)