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A propos de
Ref.207357
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Maison familiale avec jardin plein sud
Fort potentiel • Aides à la rénovation possibles
À Ille-sur-Têt, découvrez cette maison de ville sur deux faces, lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare à ce prix, parfait pour un premier achat ou un projet de maison familiale.
Un extérieur agréable et bien exposé
Jardin plein sud d'environ 33 m², idéal pour les repas en extérieur
Terrasse attenante
Exposition nord/sud garantissant une belle luminosité toute la journée
Une maison bien distribuée
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante, WC, Garage, Cave en sous-sol.
À l'étage : 3 chambres, Dressing, Salle d'eau, WC indépendant, Loggia
Travaux à prévoir = opportunité à saisir
Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de :
Repenser les espaces selon vos goûts
Améliorer le confort et la performance énergétique
Bénéficier des aides de l'État à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, aides locales, sous conditions)
Une excellente opportunité pour valoriser le bien à moindre coût.
Les + du bien : Double vitrage bois et aluminium, Volets roulants électriques (partiel), Chauffage gaz de ville avec chaudière récente, Construction solide (parpaing / brique)
Localisation : Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Une maison à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, créer un cocon familial et investir intelligemment.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 219 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Ille-sur-Têt
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1757.00€ et 2377.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 78m2Ille-sur-Têt
vente
145 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
