Iad France - Caroline Berthon vous propose : Métro Alexandre Dumas (3mn à pied), dans une rue calme, appartement de 2 pièces lumineux et calme, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Orienté à l'Est, il comprend : - Une petite entrée- Une pièce de vie avec cuisine ouverte- Une chambre avec espace salle d'eau intégré- Des toilettes séparésUne grande cave complète l'appartement. Il est également possible de garer les vélos dans la cour arrière. Equipé de double vitrage (ouverture oascillo-battante dans la chambre) et de chauffage individuel électrique, il bénéficie d'une étiquette énergie en D. La toiture de la copropriété a été rénovée récemment. Les atouts de ce bien : - A 3mn du métro Alexandre Dumas, proche de Nation, limite 11ème- Bonne étiquette énergie- Pas de vis-à-vis (le bâtiment en face est une école et ne comprend que deux étages)- Lumineux et calme- Agencement optimisé avec une belle pièce de vie- Quartier vivant et commerçant- Grande cave et parking à vélosCe joli appartement est à rafraîchir pour en faire votre cocon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915146)