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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Arcueil au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040921
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Arcueil, à la très proche limite de Villejuif, découvrez cette maison entièrement repensée, qui combine volumes, lumière et vrais espaces extérieurs -- un bien rare sur le secteur !
Dès l'entrée, le rez-de-jardin donne le ton : une grande pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. Un espace fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, le salon traversant avec poêle à granulés devient le cOEur chaleureux de la maison. Un espace où l'on se projette immédiatement. Une chambre ou bureau complète ce niveau.
Le dernier étage accueille 3 chambres confortables et une salle de bain avec douche et baignoire : parfait pour une vie de famille.
À l'extérieur, la maison offre un vrai luxe en ville :
2 terrasses, 2 balcons, et un jardinet pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.
Un stationnement privatif vient compléter le tout.
Côté emplacement, difficile de faire mieux :
Métro ligne 14 à 7 minutes (Paris en 10 min), hôpitaux et futur campus Grand Parc à proximité immédiate, écoles accessibles à pied.
Un bien idéal pour une famille ou un actif parisien en quête d'espace sans renoncer à la proximité de la capitale.
Les maisons avec extérieurs et cette accessibilité partent rapidement sur le secteur.
Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915630)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 198 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcueil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3080.00€ et 4230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 146m2 Arcueil
vente
695 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
