Iad France - Delphine Garcia vous propose : COUP DE COEUR pour ce Charmant T2 cosy avec balcon. Laissez-vous séduire par ce joli appartement T2, alliant confort et charme, Idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier achat. La résidence d'un seul niveau, sécurisée vous offre une tranquillité d'esprit avec un interphone et un accès fermé. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Vous découvrirez un bel espace de vie, composé d'un séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez d'une belle chambre avec rangement, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un cellier (bel espace de stockage).Le véritable atout, un balcon cosy, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou se détendre avec vue sur la nature. Coup de coeur assuré, pour ce petit cocon parfaitement entretenu. L'environnement proche propose des espaces verts mais également un accès rapide au tram, bus et rocade en moins de 5 min. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir l'appartement idéal à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915690)