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Exclusivité

CSF propose ce loft de 8 pièces à Roubaix au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034226 · Mis à jour le 22/07/2026
Loft
8 pièce(s)
3 chambre(s)
229m2

Iad France - Sebastien Castro vous propose : LOFT FAMILIAL DE 229 m² AU CALME -- 3 CHAMBRES, PATIO, GARAGE ET DPE C

À quelques pas de la Condition Publique, découvrez un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.

Entièrement installé en retrait de la rue, ce loft de 229 m² offre un environnement calme, de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, au télétravail ou à un projet créatif.

Une pièce de vie spectaculaire :

Le cOEur du loft est une pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

La belle hauteur, la structure métallique et les différents niveaux donnent à cet espace une véritable identité. Deux mezzanines le complètent : la première accueille actuellement un bureau et une grande salle d'eau, la seconde est aménagée en bibliothèque et salon détente.

Trois chambres et des espaces bien séparés :

Une galerie centrale distingue clairement les espaces de vie de la partie nuit.

Celle-ci comprend :

une grande chambre au rez-de-chaussée,
une deuxième chambre avec dressing et coin nuit en mezzanine,
une suite parentale à l'étage avec baignoire d'angle, vasque et WC équipé d'un sanibroyeur.

Le loft dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et de nombreux espaces permettant de travailler, recevoir ou ranger sans encombrer la pièce principale.

Un lieu discret, en cOEur d'îlot :

L'accès s'effectue par un garage bénéficiant d'un droit d'usage attaché au loft et soumis à une servitude de passage au profit de la copropriété.

Il conduit à un patio polyvalent, pouvant devenir un jardin d'hiver, un espace détente ou une zone complémentaire selon les besoins. Cette implantation protège totalement le loft de l'animation de la rue.

Des travaux techniques déjà réalisés :
- salles de bains rénovées en 2020,
- poêle à granulés installé en 2021,
- deux WC, tous deux équipés d'un système sanibroyeur fonctionnel,
- ballons d'eau chaude de 2021 et 2023,
- chaudière De Dietrich neuve de 2025,
- toiture révisée en 2025,
- peintures récentes,
- installation électrique conforme,
- DPE C.

Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent de la surface, du calme et une configuration différente d'une maison ou d'un appartement classique.

Visite vidéo et dossier technique disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920747)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1668 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Loft 229m2 à Roubaix
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    Loft 229m2 Roubaix

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Ce loft offre une surface habitable de 229 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 170 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 668 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.