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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair au prix de 133 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035901
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement vendu loué - Balade des Amoureux à Hérouville-Saint-Clair
Situé dans une résidence récente, moderne, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 520 € par mois (dont 68 € de charges), offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920776)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hérouville-Saint-Clair
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 988 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Hérouville-Saint-Clair
vente
133 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
