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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair au prix de 144 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216010
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
14200 - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR - QUARTIER DES ECOLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, AU PIED DU TRAM, DES ÉCOLES ET COMMERCES, LUMINEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé boulevard du Val à Herouville-saint-clair, offrant un cadre de vie idéal au cœur du quartier des écoles. Avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres, et une surface de 64.0 m², ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.
Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité optimale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Herouville-saint-clair. Sa terrasse de 16.0 m² vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'intimité de votre logement.
L'appartement est idéalement situé au pied du tram, des écoles et des commerces, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec le parc offre un cadre verdoyant et apaisant pour vos promenades et moments de détente en plein air.
L'état général de cet appartement est bon, avec une rénovation récente datant de 2019. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant ainsi un confort optimal.
L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants. Le séjour de 23.0 m² est un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dernier étage avec terrasse, au pied du tram, des écoles et commerces, à Herouville-saint-clair. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.
LES +++ : VUE DÉGAGÉE
TERRASSE PRIVATIVE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
RÉNOVÉ EN 2019
MENUISERIES PVC ET VOLETS ELECTRIQUES
LUMINEUX
PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN
QUARTIER CALME ET AGRÉABLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hérouville-Saint-Clair
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Hérouville-Saint-Clair
vente
144 990 €*
Publiée le 16/05/2026
RESEAU EFFICITY
