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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039985
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE
Maison de 78 m² avec piscine et terrasse.
Située à 700m du port sur un terrain de plus de 500 m², cette maison de 4 pièces à rafraichir est idéale pour une résidence secondaire à proximité de la mer et des commodités.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine lumineux de près de 34 m². Les deux chambres spacieuses, dont une disposant d'une petite salle d'eau avec WC, sont à la fois pratiques et confortables. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et un bureau ou coin nuit complètent ce bien.
L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse, une piscine et un jardin aménageable en potager que vous pourrez arroser avec l'eau du puits. L'atelier, d'environ 12 m², vous offrira des rangements supplémentaires.
Le mobilier peut rester si nécessaire.
Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur l'île.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 518 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
385
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2740.00€ et 3750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2 Saint-Pierre-d'Oléron
vente
247 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
