- 1
- 56
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Ozoir-la-Ferrière au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036139
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Claude Pichon vous propose : Superbe 4 pièces avec TERRASSE exceptionnelle de 50 m² Sud / Est- Résidence récente (2018)
Au cOEur de la résidence « Villa d'Elsa », récente, SECURISEE et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique APPARTEMENT F4 de 92 m², situé au 2e étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de standing de 3 étages.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et extérieur d'exception !
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès l'ENTREE, vous serez séduit par ses volumes et ses rangements :
. Une ENTREE avec grand PLACARD
. Une BELLE PIIECE DE VIE de 32 m² baignée de lumière, avec CUISINE ouverte entièrement aménagée et équipée
. Accès direct à une SUPERBE TERRASSE de 50 m², exposée SUD / EST, idéale pour profiter des beaux jours équipé d'un store électrique couvrant la moitié de la surface.
Côté nuit
. 3 GRANDES CHAMBRES confortables
. Une SALLE D'EAU moderne avec DOUBLE VASQUE et DOUCHE à L'ITALIENNE
. WC indépendant avec LAVABO
. Une BUANDERIE (possibilité d'aménager un espace douche supplémentaire)
Prestations de qualité
. Résidence sous GARANTIE DECENNALE
. CHAUDIERE à CONDENSATION & chauffage gaz
. CLIMATISATION réversible dans le séjour
. Fenêtres PVC double vitrage & baie vitrée aluminium
. Volets roulants électriques
. Alarme (installation existante)
. 2 places de PARKING en sous-sol sécurisé
. Local vélos
. Un emplacement idéal
Gare d'Ozoir la Ferrière et de Pontault Combault. RER « E ». (Arrêt Val de Fontenay pour récupérer le RER « A « Châtelet, Gare de Lyon) à 5 mn en voiture, 15mn en bus et 24 mn à pied
Écoles, commerces et marché couvert accessibles à pied
Ce qu'on aime
. Terrasse exceptionnelle de 50 m² Sud / Est
. Résidence récente et sécurisée
. Luminosité et exposition idéale
. Aucuns travaux à prévoir
Un bien qui se découvre pleinement sur place !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir tout son potentiel.
Inter-agences et mandataires bienvenus - je suis ouverte au partage pour satisfaire au mieux vos acquéreurs.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923464)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ozoir-la-Ferrière
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 281
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2796 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Ozoir-la-Ferrière
vente
395 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 796 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 281 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.