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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037189
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces à Choisy-le-Roi
Le PLUS : Une vue Seine magnifique !
Située dans le secteur des Gondoles Sud, cette charmante maison traditionnelle de 90 m², offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéalement située, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, des transports (TVM, RER) des activités sportives et culturelles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez de chaussée, un double séjour lumineux traversant avec un beau volume, une chambre, une grande cuisine équipée une salle de bain, dégagement et rangements. Les combles offrent un espace de rangement très important.
Un poêle à bois diffuse une chaleur économique et écologique.
En rez de jardin : deux chambres dont une donnant sur le jardin, lumineuse, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau. À ce niveau on trouve également une buanderie, un atelier. Un jardin où est installé un salon de jardin, pour passer des moments agréables

LES PLUS :
- Vue Seine magnifique
- Deux entrées indépendantes permettent un accès indépendant.
- un garage avec ouverture automatique, stationnement facilité et sécurisé pour votre véhicule.
- le Jardin : Profitez d'un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente en plein air avec vue Seine
- Sécurité Renforcée : Interphone, porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue.
- Aucun Travaux à Prévoir : Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun frais à prévoir.

Cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme, son authenticité et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez la visiter dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Choisy-le-Roi
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    Maison traditionnelle 90m2 Choisy-le-Roi

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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