Iad France - Sebastien Mangin vous propose : FORT POTENTIEL A PETIT PRIX ! DANS SECTEUR RARE ET RECHERCHE, DANS UN CADRE CALME ET VERDOYANT, DE BEAUX VOLUMES UNE MAISON A BEAU POTENTIEL A RENOVER DE 103 m² HABITABLE TYPE 6 PIECES AVEC 4 CHAMBRES. LE BIEN SE COMPLETE D'UN GRAN JARDIN AVEC DEPENDANCE EN FOND DE PARCELLE ET D'UN GARAGE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED. DE PLUS LE PRIX EST NEGOCIABLE !
À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux espaces, un environnement agréable et la possibilité de la personnaliser à votre image ? Cette maison de 103 m² habitables, idéalement située à Choisy-le-Roi face à un parc, saura séduire les familles en quête de confort, de tranquillité et de praticité.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, un agréable patio d'accueil vous invite à découvrir un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un garage, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de 27 m² située sous la terrasse. Cet espace aux multiples possibilités pourra devenir une salle de jeux, un bureau pour le télétravail, une salle de sport, un atelier ou encore une salle de cinéma selon vos envies.
Au premier étage, vous profiterez d'un grand double séjour lumineux de 27 m² offrant un bel espace de réception, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une véranda de 16 m² environ ouverte sur la terrasse et le jardin. Véritable prolongement de la maison, cette véranda devient une pièce de vie supplémentaire idéale pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables, dont une de 12 m², ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l'extérieur, la terrasse, le jardin et son abri offrent un cadre agréable pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le parc tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
LES TRANSPORTS SONT FACILEMENT ACCESSIBLES A PIED :
Arrêt Rue Pompadour Choisybus à seulement 3 minutes à pied,
Arrêt Marcellin Berthelot à 3 minutes à pied desservant le TVM, le bus 393 et le Noctilien N71,
Arrêt La Folie à environ 10 minutes environ à pied avec le bus 103,
Gare RER C de Choisy-le-Roi à environ 10-15 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement Paris, Bibliothèque François-Mitterrand, Saint-Michel Notre-Dame, Invalides, Versailles et de nombreuses destinations,
Tramway T9 à environ 10 à 12 minutes environ à pied avec un accès rapide vers Porte de Choisy et Orly,
Les lignes TVM, 393,103, Choisybus, N71 ainsi que les lignes 182,183 et 185 sont également accessibles,
LES FAMILLES APPRECIERONT LA PROXIMITE IMMEDIATE DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES ACCESSIBLES A PIED :
École maternelle des Navigateurs à 4 minutes environ,
École élémentaire des Navigateurs à 5 minutes environ,
Collège Henri Matisse à 8 minutes environ,
Lycée professionnel Jacques Brel à 10 minutes environ,
Lycée Guillaume Apollinaire à moins de 15 minutes environ.
TOUTES LES COMMODITES DE COMMERCES SONT EGALEMENT ACCESSIBLES A PIED :
Boulangerie en 3 minutes,
Pharmacie en 5 minutes,
Tabac presse en 5 minutes,
Supérette en 5 minutes,
Carrefour City en 8-10 minutes environ,
Aldi en 10 minutes environ,
Marché des Navigateurs en 6 minutes environ,
Centre-ville commerçant de Choisy-le-Roi en moins de 15 minutes environs.
Vous profiterez également de nombreux services tels que La Poste, la mairie, les banques et une maison de santé accessibles rapidement.
Les amoureux des promenades et des activités de plein air apprécieront la proximité du Parc des Gondoles, des berges de Seine ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561179)