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CSF propose cet appartement de 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038399
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Julie Girodon vous propose : Dernier étage - 3 pièces avec balcon - Vue dégagée - Limite Bourg-la-Reine
À la frontière de Bourg-la-Reine, sur la commune de L'Haÿ-les-Roses, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 68 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1974. Chaque pièce principale bénéficie de grandes baies vitrées qui apportent lumière et clarté.
La copropriété est bien entretenue, avec un gardien et de beaux espaces verts, offrant un cadre agréable au quotidien.
L'appartement s'ouvre sur une ENTREE avec placards intégrés, optimisant l'espace.
Le SEJOUR lumineux, exposé ouest, donne directement sur un BALCON avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil.
Il comprend également une CUISINE indépendante, 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU moderne, un WC séparé et un DRESSING.
Une CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT complètent ce bien.
* Un environnement privilégié
À proximité de la Vallée de la Bièvre et du Parc départemental de la Roseraie
Cadre résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie
* Accessibilité
Accès rapide au RER B via Bourg-la-Reine et bonne desserte en bus
* Vie de quartier
Écoles, commerces et services (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants etc.) à proximité immédiate
Secteur dynamique et recherché aux portes de la capitale
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923494)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 L'Haÿ-les-Roses
vente
295 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
