Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : NANCY FAUBOURG DES 3 MAISONS - APPARTEMENT 160 m² - FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLESitué au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, à deux pas du centre-ville de Nancy, cet appartement de 159 m² habitables (133 m² Carrez) offre de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. POTENTIEL : oGrandes pièces lumineuses avec belle hauteur sous plafondoDivision possible selon projet (2 entrées sur 2 étages) et grenier aménageableoCachet de l'ancien (cheminée, volumes, ouvertures)oToiture en bon état, façade refaiteoCopropriété à faibles charges (syndic bénévole) TRAVAUX À PRÉVOIRAppartement à rénover, idéal pour projet d'investissement, marchand de biens ou résidence principale avec travaux. EMPLACEMENT RECHERCHÉ : oCentre-ville de NancyoGare accessible à piedoProximité commerces, écoles, parc de la Pépinière IDÉAL : oMarchand de biensoInvestisseuroGrande famille souhaitant créer un lieu de vie unique? Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.75€ par mois (soit 1017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1017 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923514)