Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ sans rente - Charmante Maison Traditionnelle à LorguesIdéal pour les amoureux de la campagne... en plein centre-ville ! Valeur du bien : 450 000 €Âges des usufruitiers : Madame 77 ans - Monsieur 80 ansCalcul Daubry : Usufruit 44,8 % Située en plein cOEur du charmant village de Lorgues, cette maison traditionnelle de 125 m² offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. Elle se compose de : oUne grande pièce de vie lumineuse,o3 chambres,oUne cuisine indépendante,oUne salle d'eau,oUn WC,oEn sous-sol : une grande buanderie et un garage. Un véritable atout : ? Un appartement T2 indépendant de 40 m², actuellement loué, idéal pour un revenu complémentaire ou un projet patrimonial. Une localisation idyllique pour une qualité de vie exceptionnelleLorgues séduit par ses marchés provençaux, ses paysages pittoresques, ses domaines viticoles et ses nombreuses activités de plein air. Un cadre de vie rare où l'on profite du charme de la Provence tout en restant à proximité immédiate des commodités et des services. Pourquoi investir en nue-propriété ? oDécote immédiate importanteoAbsence d'aléas locatifs : L'usufruitier occupe et entretient le bien.oPlacement patrimonial sécurisé et idéal pour préparer l'avenir.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une opportunité rare à saisir au cOEur de Lorgues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923581)