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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041432
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : -- MAISON TRAVERSANTE DE 100 m² -- CALME -- Quartier recherché -- sectorisation écoles Élisa Lesourd / Jules Ferry -- à 10 min à pied du centre des Rigollots --
Située dans un environnement familial et calme, cette maison individuelle traversante se compose :
-d'un Rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et très fonctionnelle, puis un salon baigné de lumière.
-à l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau moderne, un espace idéal pour les enfants.
-Rez-de-jardin, une vaste suite parentale de plus de 20 m², avec salle d'eau privative et buanderie attenante.
Le plus + : la maison est exposée à la fois au Sud / Ouest et au Nord / Est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bon à savoir : sectorisation maternelle Elisa Lesourd, primaire Jules Ferry à 10 minutes à pied.
Commerces : les Rigollots à 12 minutes à pied.
Parc des Beaumonts à 5 minutes à pied.
Vous bénéficiez d'une bonne desserte de transports : le 118 permet de rejoindre le RER A et le métro ligne 1 à Vincennes en 15 à 20 minutes, et le 127 dessert le métro ligne 9 en 15 minutes.
POURQUOI CETTE MAISON EST UN COUP DE COEUR ?
La luminosité : Une maison traversante et baignée de soleil.
L'agencement 'Famille' : La suite parentale bien séparée des chambres d'enfants.
L'adresse : La garantie d'une excellente sectorisation scolaire.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923587)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2310.00€ et 3160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 99m2 Fontenay-sous-Bois
vente
489 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
