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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Libourne au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2024710

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
117m2

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied (117 m²) avec grand Jardin à Libourne - Environnement calme

Découvrez cette maison de plain-pied au caractère rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'inspiration.

Elle offre une belle distribution avec 5 chambres, 2 WC et une salle de bain, permettant une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Les volumes généreux et l'atmosphère singulière de cette maison d'artiste en font un bien à part, chaleureux et plein de personnalité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible et calme. Le bien séduit également par la présence d'un lagon, apportant une touche d'exception et un cadre de vie particulièrement agréable.

Une maison rare, alliant plain-pied, espace, charme et tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926769)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1695.00€ et 2293.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 117m2 à Libourne
    En vente
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    Maison 117m2 Libourne

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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