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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030763
Appartement
3 pièce(s)
68m2
Iad France - Sophie Naour vous propose : TOURS - LA NEF - T3 À USAGE MIXTE (PRO / HABITATION)
Installez votre Activité au cOEur d'un pôle Reconnu en Centre Ville, à deux pas de la GARE et du TRAMWAY !
Situé dans le Pôle d'Activité LA NEF, ce bien bénéficie d'un environnement Dynamique avec de nombreux professionnels (médical, paramédical, services), Idéal pour développer votre Activité.
? USAGE MIXTE : HABITATION ET / OU PROFESSIONNEL
? ACCÈS PMR - ASCENSEUR
? STATIONNEMENT FACILE + 1 PLACE EN SOUS-SOL
Aménagement actuel :
2 bureaux + 1 Salle d'Attente
Cuisine (salle de pause)
Salle d'eau PMR
Rangements
Parfait pourProfession Libérale, activité Médicale ou Tertiaire.
Bien fonctionnel, prêt à l'emploi, avec double potentiel : Travailler et / ou Habiter sur place.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.9€ par mois (soit 2386.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926816)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 146
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2386 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 429.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Tours
vente
224 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
