- 1
- 29
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fleury au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042056
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
Iad France - Pol Ruel vous propose : ? APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER
? Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage
Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage.
?
? DESCRIPTIF DU BIEN
o? Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m²
-> Espace de vie spacieux, lumineux et convivial
o? 3 chambres :
o10,84 m²
o10,49 m²
o9,79 m²
o? Salle de bain : 4,07 m²
-> Grande baignoire
o? Hall d'entrée : 3,14 m²
o? WC indépendant : 1,08 m²
o? Couloir : 3,30 m²
-> Distribution optimisée des pièces
o? Balcon / terrasse : 7,60 m²
-> Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs
?
? CONFORT & ÉQUIPEMENTS
o? 2 climatisations réversibles
o1 dans le séjour
o1 dans le couloir (diffusion dans les chambres)
o? Résidence sécurisée
oDigicode
oInterphone
o? Garage à vélo sécurisé
o? Cellier sécurisé dans l'immeuble
?
? EN OPTION
o? Grand garage fermé de 28 m² avec électricité
-> Prix : 40 000 €
-> Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule
?
? EMPLACEMENT IDÉAL
o? Plage à 200 m
o? Restaurants et commerces à proximité immédiate
o? Marché local + marché nocturne en juillet / août
o? Village animé tout l'été
? À quelques minutes de Narbonne, et proche de l'Espagne
?
? INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL
o? Excellent rendement saisonnier
o? Secteur très recherché
o? Forte demande en location estivale
?
? LES + DU BIEN
? Vue mer dégagée
? 3 vraies chambres
? Grande pièce de vie
? Extérieur agréable
? Résidence sécurisée
? Proximité immédiate plage & commerces
? Fort potentiel locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927247)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fleury
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 609.00€ et 825.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Fleury
vente
228 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
