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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Fleury au prix de 84 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941165
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2
Iad France - Johanna Legares vous propose : Au sein d'une résidence paisible, venez découvrir ce studio cabine en plein cOEur de Fleury avec vue imprenable sur le Massif de la Clape
Charmant studio de 24 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.
Situé à seulement 800 m des plages et des restaurants.
Idéalement investisseur location été / air bnb
Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une chambre cabine avec lit superposé et d'une salle d'eau avec WC.
La résidence sécurisée et fermée propose un emplacement de parking privatif, une piscine, un terrain de tennis ainsi qu'un boulodrome pour profiter des journées estivales.
Pas de travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Legares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 932690290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351111)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fleury
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
420
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/4230 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Fleury
vente
84 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fleury (11560).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 84 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.