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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Villiers-sur-Marne au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042655
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Maxime Se vous propose : Vous recherchez un bien atypique alliant volumes, luminosité et esprit contemporain ?
Ce triplex esprit loft, situé dans une petite copropriété à Villiers-sur-Marne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, saura vous séduire par ses prestations et son agencement unique.
Caractéristiques du bien :
- Maison mitoyenne type loft / triplex au sein d'une copropriété sécurisée.
- Surface 89 m² ( 74 m² loi carrez)
- 3 chambres
- 1 grande place de stationnement privative
- Terrasse bois de 21 m²
- Abri de jardin
- Année de construction : 2004
- Taxe foncière : 1 357 €
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 35 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée
- Hauteur sous plafond remarquable de 3,40 m apportant volume et caractère
Au 1er étage :
- Une chambre de 12,3 m² avec mezzanine d'environ 6 m² au sol
- Une chambre de 9,3 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond
- Salle de bains avec WC suspendu
Au 2ème étage :
Une chambre de 11,4 m² avec un plancher partiellement en verre, apportant une touche résolument moderne
A l'extérieur :
- Terrasse en bois de 21 m², idéale pour les moments de détente
- Deux places de parking privatives
- Abri de jardin aménagé sur l'une des deux places de parking
Confort et équipements :
- Chauffage électrique haut de gamme avec programmateur offrant une chaleur douce et homogène
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Copropriété sécurisée avec digicode et portail automatique
Localisation & accessibilité :
- Arrêt de bus au pied de la copropriété
- Centre-ville accessible en 7 minutes en bus
- Commerces, restaurants et services à proximité
- Stade en face et bois Saint-Martin à 5 minutes
- Accès A4 à 3 minutes
- Gare de Lyon à 25 minutes en voiture
- Gare Marne-la-Vallée - Chessy à 22 minutes en voiture
- RER A Noisy-le-Grand - Mont d'Est à 10 minutes en bus
- RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 15 minutes à pied
- Future ligne 15 prévue en 2026 via la gare Villiers-Champigny-Bry
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de confort moderne.
Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en plein essor, ce bien représente une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927370)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Marne
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 732 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Villiers-sur-Marne
vente
339 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 732 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.