Iad France - Damien Gressier vous propose : À Aubergenville, idéalement situé face au lycée et à l'école élémentaire, découvrez cet appartement T4 au 1er étage, parfait pour une famille ou un investissement malin. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Son emplacement recherché est un véritable atout : tout se fait à pied, un confort de vie rare sur le secteur. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble et valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, c'est une opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4000. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931301)