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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pollestres au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008938
Maison
6 pièce(s)
160m2
Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : GROS POTENTIEL, IDEAL INVESTISSEUR / ARTISANT
Située au cOEur du village de Pollestres, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salons / séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée.
Ce même niveau comprend également, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Atout rare : une pièce insonorisée de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de musique, ou une activité indépendante.
A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité d'aménager l'étage pour créer plusieurs appartements, pour une rentabilité locative à exploiter
Le plus de cette maison, un garage de 80 m² avec hauteur de plafond de 5m, parfait pour artisan, stockages ou activité pro.
Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car.
Travaux de réhabilitation à prévoir - idéal pour valorisation rapide et projet sur mesure.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou artisan, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931304)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 730 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pollestres
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1619.00€ et 2191.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 160m2 Pollestres
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
