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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Pollestres au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1995571
Maison
5 pièce(s)
104m2
Iad France - Marc Pesalovo vous propose : POLLESTRES : Maison T4 en 3 faces - 104 m² sur 401 m² de parcelle - 4 chambres - Grand garage - Jardin avec piscine - Belles prestations.
Nouveauté ! Dans un lotissement très calme, et au cOEur d'une commune très recherchée aux portes de Perpignan Sud, découvrez cette agréable maison en 3 faces, qui saura vous séduire tant par sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que ses belles prestations.
Le bien se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour / salon. La cuisine donne accès à un garage, idéal pour optimiser votre rangement et votre confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dessert également 2 chambres et une salle d'eau.
L'étage, dispose 2 chambres, ainsi qu'un second WC séparé.
Coté extérieur, vous profiterez du climat local en famille et entre amis grâce à un bel espace avec terrasse et une jolie piscine au chlore, parfait pour vos moments de détente. La maison permet également de stationner jusqu'à 3 véhicules directement sur la parcelle.
Les prestations de la maison :
Lotissement très calme
Maison 3 faces
4 chambres dont 2 en rez de chaussée
Climatisation Gainable
Poêle à bois
Cuisine aménagée ouverte
Double vitrage
Garage 20 m²
Stationnement 3 véhicules sur la parcelle
Piscine + terrasse
Façade neuve
Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527423)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Pollestres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1224.00€ et 1656.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 104m2 Pollestres
vente
319 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pollestres (66450).
Cette maison offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 224 € et 1 656 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.