Iad France - Nathalie Dehlinger vous propose : En exclusivité Villa d'architecte de 199 m² construite en 2016 sur la commune très prisée d'Elange Thionville dans une impasse d'un lotissement proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier Metz Luxembourg. L'entrée cathédrale avec son magnifique escalier vous donnera le ton sur le style de cette maison. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce à vivre lumineuse de 67 m² ouverte sur une très belle cuisine moderne. L'ensemble est sublimé par de larges baies vitrées donnant accès à un espace extérieur composé de plusieurs terrasses implantés sur une parcelle de 525 m². Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une première suite composée d'un espace dressing, d'une chambre et de sa salle d'eau. Un vestiaire équipé de placards, une buanderie, un toilette indépendant et un grand garage double complète ce niveau. À l'étage l'espace nuit se compose d'une magnifique master de 37 m² très girly équipée d'une jolie baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi que d'une seconde master de 33 m² plus masculine équipée d'un dressing, d'un espace détente et de sa salle d'eau ainsi qu'un toilette individuel. La mezzanine vous offre la possibilité d'y installer un coin bureau ou un coin salon. Les deux suites de l'étage bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse privative. Coté Technique : plan d'architecte et construction traditionnelle -ballon thermodynamique -chaudière gaz chauffage au sol - adoucisseur- menuiserie PVC gris - volets roulants motorisés- alarme - cuisine Mobalpa avec ilot central (2 fours de cuisson traditionnel et à vapeur, plaque induction)-portail motorisé et jardin paysagé clos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Thionville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931357)