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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montendre au prix de 114 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036264
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville de caractère - 138 m² - Petit Jardin - Centre de Montendre

Idéalement située au cOEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel.

Implantée sur un terrain d'environ 223 m² avec PETIT jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine
Un salon lumineux exposé Est
Trois chambres de plain-pied
Une salle de bain récente
Un WC

À l'étage :

Une quatrième chambre

Extérieurs :
Petit Jardin, idéal pour profiter des beaux jours
Espace extérieur à aménager selon vos envies

Les + :
Garage attenant
Beaux volumes (138 m²)
Expositions Est et Sud apportant une belle luminosité
Emplacement recherché en centre-ville
Fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser

Caractéristiques :
Surface habitable : 138 m²
Séjour : 21 m²
4 chambres
Chauffage : fioul
Grenier / combles

* Idéal pour une famille ou un projet d'investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image.

* Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931556)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montendre
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    330
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 500 €
    Maison de ville 138m2 à Montendre
    En vente
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    Maison de ville 138m2 Montendre

    vente
    114 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montendre (17130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 223 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 114 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 570 € et 4 870 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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