Iad France - Agathe Petit vous propose : Hyper centre - à deux pas de la mairie Appartement 5 pièces avec ascenseur - Vue dégagée sur la cathédraleSitué en plein cOEur de Reims, cet appartement traversant offre un cadre de vie recherché, alliant emplacement de qualité et confort. Dés l'entrée, vous accéderez à espace avec dressing puis un salon-séjour ouvert d'environ 30 m² très lumineux, Il se compose de : o 3 chambres dont 2 très spacieuses (moquette)o Cuisine équipée + lingerie / buanderieo Salle de bain moderne et WC séparéso Balcon accessible depuis les chambresRésidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique et local à vélos. Proche commerces, écoles et transports. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Vérifions ensemble lors d'un premier échange téléphonique que ce bien correspond à votre projet, avant d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931799)