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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Reims au prix de 309 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2011502 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité, à Reims dans le quartier des Coutures (Pommery / Clémenceau) proche de tous commerces et de toutes commodités, découvrez ce très bel appartement d'une superficie de 119 m².
Son entrée, située au RDC, est composée d'un escalier qui vous mènera au palier du 1er étage.
Celui-ci dessert une 1ère chambre où vous pourrez aisément mettre un grand dressing.
La 2nde chambre, d'une surface de plus de 15 m², possède une armoire intégrée.
Dans le petit couloir, vous trouverez un WC individuel et une grande salle de bains, atypique dans son aménagement : celle-ci est composée d'un meuble double vasque et d'un petit escalier vous menant à la baignoire d'un côté, et la douche de l'autre.
L'armoire, intégrée et parfaitement aménagée, vous permettra d'avoir un espace buanderie et d'y apposer machine à laver et sèche-linge.
Un espace cellier sera appréciable par sa praticité.
Enfin, l'espace nuit est complété par une 3ème chambre d'enfant.
Vous serez émerveillés par les volumes de la pièce de vie et sa luminosité.
Une cuisine équipée, moderne avec un îlot, donnant sur les espaces salon, séjour et salle à manger, vous permettra de recevoir dans le plus grand confort votre famille et vos amis.
Le bien est complété par un grenier pouvant optimiser vos espaces de rangement et par 2 places de parking en enfilade.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711632)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 119m2 Reims
vente
309 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 119 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 309 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par an, soit environ 32 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.