Iad France - Thomas Aramendi vous propose : Je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 165 m² située à Bidart, à seulement 500 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Cette maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une belle suite parentale avec sa salle d'eau vous offre un espace nuit confortable, complété par un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de coin lecture. Le sous-sol propose de généreux volumes avec un grand garage d'environ 60 m², un atelier attenant de 57 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 644 m². Atout rare sur le secteur : une parcelle détachée de 1 328 m², dont environ 531 m² sont constructibles, offrant un fort potentiel (projet familial, investissement ou revente). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le mettre à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Aramendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994087260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931835)