64210 - BIDART - 10 MIN A PIED DES PLAGES ET DU VILLAGE

effiCity et Florence Carmantrand vous invitent à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel prisé cette élégante villa entièrement rénovée et repensée qui développe environ 265 m² de très belles prestations, sublimé par un aperçue mer et une vue dégagée sur la Rhune.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captivent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses, offrant un art de vive dedans dehors typiquement Basque, entre océan et relief.
La distribution intérieure offre un équilibre parfait entre réception et intimité :
- Au rez-de-chaussée, deux suites parentales élégantes complètent l'espace de vie
- A l'étage, une troisième suite parentale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un salon privé ou une salle de jeux.
Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les vues dégagées créent une atmosphère rare et apaisante .
Atout supplémentaire et particulièrement recherché : une double garage fermé d'environ 80 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier, un espace de stockage ou une pièce annexe selon vos besoins .
Performance énergétique remarquable : DPE classé A
Une adresse privilégiée, entre mer et montagne, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception sur la cote Basque .

J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris