Iad France - Alexis Aubry vous propose : Située au coeur de Riaillé, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette maison de 157 m² sur 2 étages saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, un WC indépendant et un accès à la terrasse. Aux 1er étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec balcon et une salle d'eau. Une 2 ème chambre avec salle de bain et un WC supplémentaire. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec un espace sous les combles qui pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations comme la fibre optique, le chauffage individuel électrique et à granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802629485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931843)