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Ref.852686
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Sandrine Perrocheau vous propose : Découvrez cette Charmante maison dans un Village à taille humaine niché au coeur de la campagne sarthoise. à proximité de la Vallée du Loir.
Sur son terrain de 450 m². Elle vous offre 7 pièces principales.
Poutres. Tomettes. Cheminées. Pierres. Jolie Tourelle.
Cuisine aménagée et équipée. + . Salle à manger. + . Salon donnant sur la terrasse. =. 52 m² d'espace à vivre !
4 chambres. 2 salles d'eau. 2 toilettes.
Cave
Terrasse env 20 m²
Place de parking.
Jardin Clos et sans vis à vis.
A retenir dans votre sélection !
Envie de verdure et de sérénité ?
Vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et d'une vraie vie de village, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
? Calme absolu
? Cadre naturel préservé
? Qualité de vie rare
Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie.
Malgré sa quiétude, la commune bénéficie d'un environnement dynamique à proximité, avec des villages et petites villes alentour offrant commerces, services et patrimoine local, notamment dans la vallée du Loir toute proche. On profite ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et l'accès aux commodités essentielles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perrocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 799730163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931956)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 450 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vancé
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 115m2Vancé
vente
108 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
