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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 548 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853629
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Iad France - Sébastien CLAUSSE vous propose : Rue Ramey - Rue André del Sarte

Idéal et confortable deux pièces au plan parfait, sans aucune perte d'espace.

Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée : plan de travail en marbre, piano de cuisson, verrière zénithale.

La pièce principale, spacieuse, est baignée de lumière et de soleil, tout en ayant conservé ses éléments d'origine : belle hauteur sous plafond (2.96m), trumeaux et magnifique cheminée.

Grande chambre avec bibliothèques intégrées et véritable dressing.

Toilettes séparées avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour machine à laver.

Parquet en chêne dans l'ensemble des pièces, double vitrage, radiateurs en fonte.

L'appartement a été entièrement repensé par un architecte et une décoratrice d'intérieur.

Une grande cave en terre battue ainsi qu'un emplacement vélo dans la cour complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.29€ par mois (soit 2367.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CLAUSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931993)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2367 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    548 000 €
    Appartement 52m2 à Paris 18eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 52m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    548 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 548 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 367 € par an, soit environ 197 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.