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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853895
Maison de ville
8 pièce(s)
392m2
Iad France - Denis Almodovar vous propose : IMMEUBLE / MAISON DE VILLE ATYPIQUE - MARSEILLE 15ÈME - LA CABUCELLE - ENVIRON 400 m² - ASCENSEUR - VUE MER
Idéal investisseur, profession libérale, cabinet médical, coliving ou grande famille.
Découvrez cette rare maison de ville d'environ 400 m² habitables avec ascenseur privatif, située dans le secteur de La Cabucelle à Marseille, en zone franche offrant des avantages fiscaux attractifs.
Le bien se compose actuellement de 3 logements indépendants pouvant être réunis ou exploités séparément :
Rez-de-chaussée :
Magnifique loft d'environ 160 m² avec double séjour, plafond cathédrale, cuisine ouverte, 1 chambre et espace nuit supplémentaire.
1er étage :
Grand T4 d'environ 123 m² comprenant 3 chambres et une terrasse d'environ 40 m².
2ème étage :
T3 / T4 d'environ 126 m² avec vaste pièce de vie, terrasse, vue mer et vue Notre-Dame de la Garde.
Prestations :
- Ascenseur
- 2 garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
- Cave voûtée
- Nombreux rangements
- Climatisation
- Chauffage gaz + électrique
- Revenus photovoltaïques d'environ 1 500 € / an
Emplacement stratégique :
- Bus à proximité immédiate
- Métro et gare SNCF rapidement accessibles
- Écoles et commerces à proximité
- Gare Saint-Charles à environ 5 minutes
- Aéroport Marseille Provence à environ 20 minutes
Fort potentiel :
- Investissement locatif
- Coliving
- Division
- Activité professionnelle
- Regroupement familial
Taxe foncière : 5 560 €
Plans des appartements disponibles sur demande.
Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932038)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 392 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 392m2 Marseille 15eme Arrondissement
vente
650 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
