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A propos de
Ref.853895
Maison de ville
8 pièce(s)
392m2
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison de ville atypique - Marseille La Cabucelle - 400 m² - Fort potentiel
Idéal investisseur, cabinet médical ou grande famille, découvrez cette vaste maison de ville d'environ 400 m² avec ascenseur, située en zone franche (avantages fiscaux).
Le bien se compose de 3 appartements indépendants :
Les plans des habitations sur demande.
RDC : Loft de 160 m² avec double séjour, plafond cathédrale, cuisine ouverte, 1 chambre + espace nuit
1er étage : T4 de 123 m² avec 3 chambres, terrasse de 40 m²
2ème étage : T3 / 4 de 126 m² avec grande pièce de vie, terrasse, vue mer et Notre-Dame de la Garde
Prestations :
Ascenseur, 2 garages (4 véhicules), cave voûtée, nombreux rangements, climatisation, chauffage gaz + électrique.
Emplacement pratique :
Bus à proximité immédiate, métro, écoles, commerces, gare SNCF à 5 min, aéroport à 20 min.
- Revenus photovoltaïques (? 1 500 € / an)
- Taxe Foncière : 5560€
Parfait pour : coliving, location, division ou regroupement familial.
Contactez-moi 7 / 7 de 8h30 à 20h30 pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932038)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 392m2Marseille 15eme Arrondissement
vente
650 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
