Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Labastide-du-Temple, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2013 incarne parfaitement l'équilibre entre qualité de vie, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère : une parcelle arborée de plus de 2 000 m², soigneusement entretenue, offrant une véritable bulle de tranquillité sans vis-à-vis direct. L'entrée avec placard ouvre sur un espace de vie généreux, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, spacieux et convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une buanderie vient compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables aux volumes équilibrés, permettant à chacun de disposer de son espace. La salle d'eau, contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que les WC séparés, apportent un réel confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, la terrasse couverte devient un véritable lieu de vie supplémentaire, parfaitement orienté pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin arboré, vaste et parfaitement exploitable, séduira autant les familles que les acquéreurs en quête d'espace ou de projets (piscine, potager, aire de jeux...). Un abri de jardin complète intelligemment les aménagements extérieurs. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent parfaire les prestations. Sa localisation, à proximité de l'école, de la crèche et des commodités, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille tout en conservant un cadre paisible. Une maison avec un véritable potentiel de coup de cOEur dès la première visite. Je reste à votre disposition pour organiser une découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932213)