Iad France - Hélène Viudes vous propose : VIDAUBAN - MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT

FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ DE CRÉER 3 STUDIOS À FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

Située à Vidauban, cette propriété aux volumes généreux offre un potentiel exceptionnel : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité mixte.

Elle se compose d'une maison principale spacieuse ainsi que d'un appartement T2 indépendant, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 studios pour une excellente rentabilité locative.

MAISON PRINCIPALE :

Vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 62 m², baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs terrasses et offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

Elle comprend également :
- 1 suite parentale avec :
- Dressing
- Salle de bain / salle d'eau avec baignoire + douche à l'italienne + double vasque
- WC indépendant
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- 2 WC indépendants
- 1 buanderie
- 1 bureau

APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT :

Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer des revenus locatifs.

Il se compose de :

- Séjour avec cuisine ouverte
- Mezzanine
- 1 chambre de 20 m²
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse privative

EXTÉRIEURS :

Édifiée sur une belle parcelle de 1 940 m² en restanques, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et parfaitement aménagé.

Vous profiterez de :

- Piscine à débordement
- Cuisine d'été avec barbecue et point d'eau
- Garage de 28 m²
- Environ 6 places de stationnement

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Très beaux volumes
- Fort potentiel d'aménagement
- Possibilité de créer 3 studios
- Excellente rentabilité locative
- Espace piscine convivial
- Prestations de qualité
- Proximité des commodités

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien avec revenus locatifs immédiats, ou un projet à fort rendement, cette propriété réunit tous les atouts.

À visiter sans tarder !

Visites possibles 7j / 7 - le dimanche sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940610)