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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Fréjus au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033228
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Benoit Antoine vous propose : Duplex rénové, dernier étage -- terrasse et vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune
Un bien rare sur le secteur : duplex entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage, à deux pas de la Base Nature et des commerces.
Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T4 développe environ 100 m² au sol (90 m² loi Carrez).
L'espace de vie, lumineux et bien agencé, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La terrasse de 11 m² exposée sud-ouest prolonge naturellement le séjour et offre une vue dégagée sur le parc et le Rocher de Roquebrune, idéale pour profiter des fins de journée et du soleil couchant.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées.
Aucun travaux à prévoir.
Côté nuit :
o 2 chambres au premier niveau avec salle d'eau
o 1 suite parentale à l'étage avec espace dressing et salle de bains
Prestations et annexes :
o Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest
o Résidence sécurisée avec gardien
o Ascenseur
o Cave et parking privatif
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux et sans travaux.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940697)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 708
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 101m2 Fréjus
vente
360 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
