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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Castin au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039345
Maison
9 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2

Iad France - Sophie Bataille vous propose : Maison à fort potentiel Deux appartements indépendants à Saint-Castin

À seulement quelques minutes de Pau, sur la commune de Saint-Castin village dynamique, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour concilier projet de vie et investissement.

Derrière son environnement agréable, cette maison se compose de deux appartements entièrement indépendants, offrant une organisation idéale pour un projet locatif, une habitation bi-familiale ou encore pour accueillir un proche en toute autonomie.

Chaque logement propose des prestations équilibrées et confortables :
une entrée privative, une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain ou salle d'eau ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, chacun profite de son jardin bien exposé, propice à la détente, sur un terrain harmonieux et facile à entretenir.

Côté investissement, le potentiel est au rendez-vous avec une valeur locative estimée à 900 € par appartement, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché.

L'emplacement constitue un véritable atout : cadre agréable, proximité des écoles, des commodités et accès rapide aux principaux axes vers Pau.

Une opportunité rare, idéale pour un projet réfléchi et durable.

Visites 7j / 7
Visite virtuelle disponible sur demande
Partage inter-agences

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940884)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1364 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Castin
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 162m2 à Saint-Castin
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    Maison 162m2 Saint-Castin

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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