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A propos de
Ref.2040676
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Mickaël Pottier vous propose : iad France- Mickaël Pottier vous propose:
Maison familiale avec dépendance et piscine - Théziers (30)
Située dans le charmant village de Théziers, découvrez cette belle maison de 100 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.
La maison principale:
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (40 m²), d'une salle de bain (8,55 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et une douche.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses :
* 1 chambre de 16,30 m²
* 2 chambres de 12,9 m²
Extérieur:
Une terrasse vient compléter l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours.
Implantée sur un terrain de 620 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, propice à la détente et aux moments en famille.
Les + (options de confort):
* Plancher chauffant / rafraîchissant
* Panneaux solaires (génère un revenu annuel estimé : 600€ à 1000€)
* Climatisation dans le séjour
* Volets roulants électriques
* Alarme
Dépendance (30 m²):
Atout rare ! Une dépendance attenante avec entrée indépendante comprenant :
* 1 chambre
* 1 salle d'eau
* WC séparés
* Cuisine ouverte sur séjour
* Climatisation
* Terrasse privative
Parfaite pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou exercer une activité indépendante.
Potentiel locatif en airbnb : 500€ / semaine en été et 650€ / mois en hiver.
Un bien rare alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940955)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 620 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Théziers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2Théziers
vente
375 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
