Iad France - Thomas Moreau vous propose : Appartement proche centre-ville - Idéal investissement locatif

Situé à Poitiers, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, au 3e étage, il se compose de la manière suivante :

une entrée avec placard
une pièce de vie avec kitchenette et espace détente
une salle d'eau avec WC

Vous profiterez également d'une grande mezzanine d'environ 12 m², aménagée avec un lit double (140 cm) et un vidéoprojecteur, offrant un espace nuit confortable et optimisé.

Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère environ 12 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité immédiate.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940977)