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CSF propose cette maison de 4 pièces à Coulommiers au prix de 216 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041379 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : Maison individuelle à fort potentiel (71 m² habitables / 96 m² au sol chauffés), avec balcon, garage et beau jardin à Coulommiers même, dans un quartier paisible et pavillonnaire.

Vous trouverez sur le rez-de-chaussée (70 m²) :
Un petit sas bien pratique qui dessert l'entrée de la maison.
Elle vous offre ensuite un salon / séjour lumineux avec balcon.
Une cuisine séparée aménagée avec vue sur le jardin.
Deux chambres de 13 m² chacune avec des rangements.
Une salle d'eau et un WC séparé.

Le Rez-de-jardin, vous offrira la même surface (70 m²), divisé en :
- garage de 29 m²
- buanderie / cuisine d'été / WC
- espace cave / cellier
- bureau ou chambre d'appoint / salon avec point d'eau (chauffé).

À l'extérieur, un joli jardin fleuri et arboré (cerisier) de 465 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Vous pourrez facilement garer plusieurs véhicules entre l'allée et le garage.

Les + : quartier calme avec commodités à pieds, volets électriques, fibre, tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle à Coulommiers. Elle n'attend plus que vous pour révéler son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941005)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 465 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coulommiers
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    352
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    216 000 €
    Maison 71m2 à Coulommiers
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    Maison 71m2 Coulommiers

    vente
    216 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulommiers (77120).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 465 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 216 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 030 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.