Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison individuelle familiale 141 m² Carrez, 4 chambres, terrain 410 m², toiture neuve, garage. Située dans un environnement résidentiel recherché de Margency, elle dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon de 34 m² avec plafond cathédrale qui offre une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La mezzanine visible depuis le salon apporte volume et caractère à l'ensemble, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des water-closets séparés permettent une vie de plain pied. À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc et un bureau (chambre d'amis) donnant accès à la mezzanine. Ses atouts : toiture et isolation neuves, un garage de 15 m² avec stationnements devant celui-ci, double vitrage pvc, crèche, maternelle, Collège et Lycée Notre-Dame de Bury accessibles à pied, gare d'Eaubonne à environ 10 minutes en voiture (RER C, lignes H et J).Une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.69€ par mois (soit 1040.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 1040.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941306)